第六十六章：谈判 (3-1)

“八点六个亿？”

张景亮听完之后，连资产评估表都不去接。

他敲敲桌子，又指了指会议室的大门，“那我们现在走吃顿饭，就当多认识个朋友。”

“至于大厦嘛，就不用再谈下去了。”

双科工业这位审计人员叫沃晓磊，今年四十岁。

沃晓磊仿佛没有听见张景亮的拒绝之意，“张先生，您的这栋大厦竣工时间是2019年。”

“当时总建设费用为六亿，装修与大厦设备安装费用为一点二亿。”

“我们在做评估时，只对您的大厦本身增值部分做评估。”

“装修和一部分设备安装费用，只能按照这片域的拆迁补偿价格，做出折旧补偿。”

张景亮没好气道：“我是卖大厦，又不是拆大厦。”

“但我们会拆掉这些装修和设备。”沃晓磊认真道：“这座大厦一至四层是产品生产区，贵公司之前为了生产医美器械和美容产品，特意对这四层大厦空间进行了对应改造。”

“这些空间改造无论对正常大厦空间结构来说，还是对我的委托方贰天使科技来说，都是彻底的无用负担。”

“如果收购成功，贰天使科技还得出资，将一至四层结构进行重新改造。”

“张先生您也知道，贰天使主营项目是高技术服饰产品。”

“他们需要的是大空间来放置流水线设备，不是您这些一间间仿佛实验室一样的小结构。”

“另外您这样的一间间实验室结构，也并不在大厦设计图纸上。”

“我想没有任何一个买家，会愿意保留这种结构。”

沃晓磊又从包里拿出一份资产清单，念道：“大厦内安装的三菱CITYMULTI强制热型中央空调系统，我们也需要重装。”

“怎么空调也要换？”

张景亮指了指会议室上方的中央空调出风口，有些急促道：“大厦这套空调系统安装时，可是按平方算钱的，我们连设备带安装就花了接近五千万。”

“它还是制热增强型，冬天制热效果特别好。”

“我不信你们贰天使科技公司不打算装空调。”

“我们当然装，但不是这种普通的商用型号，而是工业版恒温系统。”

沃晓磊一本正经道：“贰天使科技主营业务是高技术服产品，在服饰生产，尤其是面料和涂层生产中，我们对空气环境，有着外人难以想象的严格要求。”

“涂层生产需要严格控制空气温度湿度，所以全部的生产区必须做到恒温恒湿。”

“在贰天使科技的规划中，大厦一到六层将会做为产品生产区。”

“张先生您也知道，上半个月，贰天使科技的防晒服出货量，都维持在二十到三十万件每天。”

“到了明年夏天，这个出货量必然会再次增加。”

“所以如果收购大厦，贰天使科技，就要在明年夏天到来之前，把大厦一到六层的结构和空调系统全部进行更换才行。”

“那……那是你们自己事情。”张景亮嘟囔一句。

他不太懂生产什么涂层布料工艺，但贰天使科技的防晒服销量，他还是清楚地。

人家一个月能赚到一栋大厦的钱，当然要在明年夏天到来之前，大肆扩张，把防晒服产能抓在自己手里。

张景亮看了眼头顶上的空调出风口，“我只知道我们大厦这套空调系统很棒，也很新，完全可以继续使用。”

“那一至四层那些设备呢？”

沃晓磊又翻开了资产评估表的下一页，“张先生，您在出售大厦的条款上特意注明，一至四层的那些设备必须跟着捆绑出售。”

“您当初生产的医疗器械和美容产品，您觉得那些设备，我的委托方贰天使科技公司用得上嘛？”

“这不是用得上用不上问题。”张景亮撇过头，也一本正经道：“现在你去商场买个名牌包包，导购还得让你配货配上几件库存，才能把包包卖给你呢。”

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