15 再次见面 (3-1)

苏浩在得到自己的第一笔稿费准备投资时就想过在京城买房，他是知道后世京城的房价有多高，绝对是寸土寸金。

但投资房产周期太长，后来因为发现爱情麻辣烫这个投资项目，就放下了买房这个想法。

这次开公司，肯定是要有办公地点的，这是一个硬性规定，不然人家也不批，所以苏浩就一起，干脆买一栋办公写纸楼和几栋住房。

进入九十年代，京城的房地产行业发展起来，商品房进入了人们的视野。事实上，京城的商品房从1984年就开始建造了。

京城的写字楼是从九十年代发展起来的，那时候写字楼的租户都是外资企业和外商办事机构，写字楼的数量也不多，导致供不应求。不少外资机构甚至只能在高档酒店里办公。

从92年开始，国家的土地政策出现松动，外商看好京城的写字楼市场，纷纷入场。其中以港城的地产商最为活跃，投入大笔资金圈地盖楼。

这一时期京城写字楼的出售价格高达三千美金一个平方，租金也是水涨船高，仅次于港城和的写字楼租赁价格。

1993年下半年，国内南方局部地区的房地产产业大崩盘，尤其是最南方的琼州，对于房地产开发商来说就是一场抹不去的噩梦。这场房地产泡沫的破灭让中国百姓了解了一个新名词，那就是烂尾楼。

时间到了95年，房地产市场情况不但没有好处，反而扩散到全国。因为外商前期建设的楼盘太多，但错误的评估了市场的承受能力，导致在这一年几座大型综合性楼盘集体对外营业，造成了经济泡沫，出现了写字楼空置的现象。

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写字楼空置，导致写字楼的房价大跌，这可苦了开发商，但却美了苏浩，苏浩对比了几家的楼宇以及报价后，最终低价买了一栋五层写字楼，做公司办公地。

虽然公司现在一个人也没有，不对有一个他自己，但人不是要有梦想吗，他觉得自己的公司将来一定会发展的非常好，人也会很多，所以他直接买了一栋五层写字楼，而不是去租一间办公室。

生活住房苏浩买了一座四合院还有几套楼房，他和妈妈李素素很喜欢四合院这种环境，将来妈妈来京城也有个舒服的生活环境。

从1990年开始，京城进行了大规模的旧城改造工程，拆除了大量的老房子，其中大多是四合院。至于拆迁补偿，只保证让原本住在四合院的居民有房子住，也就是回迁房，回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

对于旧城改造工程，社会上有不同的意见。

在政府看来，这些四合院都是大杂院，破败不堪，一个是住着危险，还有就是影响市容，改造之后建成居民楼，这是一项民生工程。

不过，不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑，是传统民居的典型代表。四合院是老京城文化的载体，应该保护而不应拆掉，否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

而对于拆除四合院，原住户也意见不一致。

对于住在四合院里的居民，老年人念旧，不愿意搬走，他们在这儿住了大半辈子，周围都是熟悉的街坊邻居，住着舒服。年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院，住进新楼房，有自己单独的空间。这是两代人之间的代沟和矛盾。

双方争论不休，这是有人出来和稀泥，两方说的都对，既然这样那就拆除那些个破败不堪、杂乱危险的四合院，留下那些个庭院完整、安全整洁的作为历史载体，供后人瞻仰。

可新问题又出现了，到底哪些四合院应该保留，哪些四合院应该拆除，政府和学者开始围着这个焦点争议不休。

最终京城市政府决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。这些地方的四合院不属于拆迁范围，会全部保留下来，其余地方的全部拆除。

苏浩既然想要购买一套四合院，就不能是那种随时会被拆迁的院子，而是要找处在文化保护区里的四合院。

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